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发表日期:2019-06-12 编辑:admin 有位读者读过此文
天津优质教育资源稀缺,重点小学招生名额不足1万

近年来,教育配套资源是市场的热点话题,现实版的“孟母三迁”也在城市里不断上演。为了让孩子读上名校,享受优质教育资源,为人父母不惜一掷千金。在此背景下,学区房成了市场的“宠儿”,价格水涨船高之余,房源也是供不应求。

以天津为例,截止16年底,0-6岁儿童数量将近80万,很多父母在怀孕期间就已经在考虑孩子的教育问题,买或换一套学区房也成为重中之重。天津全市(含各区县)小学学校的数量将近一千多所(含公立/私立),其中重点小学大概不到30所。父母当然希望自己的孩子,能够抢占最优质的教育资源,那么学区房成为了抢占资源的一条快速通道。根据速拍平台的调查数据,2017年天津市重点小区的招生数量不足一万人,在众多的适龄入学儿童中,这样的入学资格显得是那么的光彩夺目,同时也无可奈何。

在媒体报道中,各地高价学区房的记录不断被刷新,作为开发商来说,以学区房作为营销噱头随处可见,只要楼盘被贴上学区房的标签,售价就会高出同地段楼盘许多,同时升值空间也大。当然也存在一些“伪学区房”,打着学区房的幌子进行销售,业主入住后发现并不能如愿让孩子进入重点学校。因为学区房的利益太高了,开放商可以和周边的学校通过一些投资合作大成协议,或者直接买通划片的专员等等。利益驱使下,市场变得鱼龙混杂。

天津优质教育资源稀缺,重点小学招生名额不足1万

今年5月,和平区小学招生入学工作实施意见(试行)出台,其中规定,热门学校及学位短缺学校学区内(包括实验小学、岳阳道小学、中心小学、昆明路小学、万全小学、鞍山道小学、耀华小学、第二南开中学小学部)每户地址六年内只享有一次同校对口入学机会。某中介表示,通过门店反馈,在政策发布的仅一天内,到店咨询的客户数量与前一周周末相比上涨30%,成交量上涨10%左右

2016年以来,由于房价上涨快速、和平区小学入学政策调整、新的房屋调控政策出台等因素的叠加,导致该院受理的房屋买卖合同纠纷案件大幅增长,截至11月底,受理二手房买卖合同纠纷案件141件,比去年同期增长了2.9倍,比前年同期增长了将近5倍。其中,卖方违约案件占77%,涉学区房案件占63%,购房人中,1975年至1985年出生的人群约占全部购房人总数的71%

有一个案例是家长为了孩子在和平区买学区住房,结果发现入学名额已经被占了,购房家长为此状告卖方。日前,和平区法院经审理,一审判决解除原被告签订的房屋买卖合同;同时判令被告返还原告定金5万元,支付原告违约金5万元

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最后,速拍平台提示您,学区政策变化导致对落户问题、入学年限的要求更加严格,因此学区房购房者一定要在购房前了解学校的落户年限、入学年限、同一套房的名额标准及分配等问题,还有原房主在交易完成后有没有将原房源内的户口迁出。另外,购房者还应向相关部门详细了解学片划分情况及升学标准等问题,要清楚知道他家孩子几年级,最好到学校信息库查清楚,然后再选择购买适合自己的房源。

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