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发表日期:2020-07-29 编辑:admin 有位读者读过此文
读民办,小学就搞定吧 民办小学国内路线学区房大全来了

 公民同招以后,对于没有公办学区房傍身的家长,将越来越多的目光,聚焦在区域内的民办小学中。相较于门口的菜小公办,民办的硬件与配套更优质,况且在杭州民办崛起的这些年,各城区都出现了一批优质的民办小学。

而且现在民办小学都有执行九年制的趋势,这意味只要把小学搞定,民办初中也就水到渠成了。

民办小学一般分成两种路线,一种是接轨国内教育体系,以应试考学路线为主;一种是接轨国外教育体系,走国际路线为主。

今天我们就先来聊聊国内路线的优质民办小学

 

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我们一共筛选出13所国内路线的民办小学,这13所小学的筛选标准是,首先,他们是杭州家长关注度比较高的学校,或口碑良好,崇尚素质教育,且毕业生品行兼优;或是九年一贯制学校,可以直升杭州优质的民办初中,有相应未来优质教育质量保证;又或者,对口杭州的优质公办初中。

总之,它们是民办小学国内路线的中坚力量,也有一些不一样的征:

分布:

 民办小学国内路线分布较为平均,除了滨江区,其余各区都分布有2-3所民办小学。

杭州民办小学(国内路线)分布图-一言楼市制图

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对口初中与招生计划:

上城区,下城区,拱墅区的公办小学,如果非九年一贯制,可以直升学校对口的公办初中,或是参加区域内民办初中的摇号。

而其他城区则没有对应直升初中,要么参与民办初中摇号,要么回户籍所在地上初中。

优质民办小学基本情况

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再来看看这些学校的学区房,因为民办学校,没有真正学区房范围,从考虑锁区和就学便利两个角度考虑,我们选择学校所在城区范围,以学校位置为核点三公里范围内的房源 

 

从二手房总价上看,拱墅区、下城区、上城区、钱塘新区与滨江区的门槛均在200万以内,较低,西湖区的学区准入门槛在200万以上,各区域内学区房准入门槛落差较小。

影响学区房价格主要以交通,配套、地段等因素。同区域内不同学校差异性较小,新房总价门槛与二手房相差巨大,基本为同区域二手房的2-4倍。

民办小学国内路线学区房门槛总价图–言楼市制图

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民办小学国内路线学区房准入门槛总价表–言楼市制图

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从新房角度看:上城区、下城区、拱墅区新房供应量相对较大,其中供应量最多的为观成实验学校,供应量在3400套以上;各民办小学供应量普遍在1000套以上。

新房供应说明:供应量统计截止于2020年5月,学校周边3公里范围内已出让地块、在售项目、待售项目等,后期未出让地块供应量不做参考。

各小学周边3公里新房未来供应表-一言楼市制图

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接下来,我们来看具体的学校信息

 

 

   

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 上城区代表学校-崇文实验小学

 

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学校点评:杭州市崇文实验学校建于2002年10月,是一所依托浙江省实验学校杭州市胜利小学创办的国有民营学校。2009年12月转为民办学校,学校环境优雅,拥有一流的教学设备,实践先进的教学思想。它是全国第一所专门为小班化教育设计的学校,是全面实施新班级教育的学校,以“让学校成为师生学习和成长的乐园”为办学宗旨。

收费标准:25000元/学期。

招生计划:2020年招收一年级6个走读班级,每班30名学生,共计180名。

升学情况:崇文实验为非九年一贯制,小学毕业后可以2020年届毕业生对口杭州中学,或者参加上城区的民办摇号。


 


 

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